384
次閱讀

很多客戶問我,疫情期間如何在日本購屋呢?我人都過不來怎們把房子賣掉呢?別擔心有方法解決的

基本上2022年的三月開始已經可以透我我們公司商業邀請訪問的方式,可以過來日本看屋或是處理房地產相關事宜是沒有問題的。只要準備商業便捷通道的材料:誓約書、在日活動計畫書、在職證明、72小時內的核酸檢測報告、檢查申請書、安裝app即可。上述說的簡單但實際上願意走商業便捷通道的客戶,目前還是極為少數,主要是回台灣還要隔離影響大家來的意願。

疫情期間的成約主要還是透過現場的錄影拍攝跟車站到物件的沿邊攝影,讓客戶充分的了解到物件的狀況,再決定是否購入。

如果您是用現金交易的話,本人是可以完全不用過來日本,透過小編幫您做代理委託簽約,代書會用電話跟您本人確認,簽約文件也可以完全委託小編幫您處理即可完成購屋。

如果是使用貸款的話,手續上稍微會偏麻煩一點,但目前也有銀行願意讓台灣客戶在台灣公證處進行對保,這點也是可以克服,只是銀行的選擇上變得有限。一般絕大多數的銀行疫情期間還是不給初次貸款的人在台灣對保的。如果想要銀行選擇性多一點的話,那就要真的等疫情寬鬆後,可以自由來往日本後比較建議了。

至於您想要買掉您手中日本的房地產的話,只要您可以把物件的鑰匙交付給我們,您是可以不用親自過來日本,也是透由我們可以完全幫您委託處理,入帳的房款交屋日當天由購買者直接匯入您台灣的戶頭內,或者是賣屋房款直接匯到您借款的銀行內做還款即可。

所以疫情期間絕對是可以買屋和賣屋的。

本文出處:住匠株式会社提供