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哪裡是東京的都心?副都心?

這裡根據日本的1965年的「首都整備法」正規的法律提到:

「首都圈」是指東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県、山梨県。

「関東地方」是指東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県、茨城県、群馬県、栃木県。

但是現在日本人通用的認知「首都圈」一都三県是指東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県而已歐～

再來講述到東京的「都心」正確說法是千代田区、港区、中央区,另外「副都心」是指渋谷、新宿、池袋這個區我們稱為副都心。現在日本政府把山手線沿線的「大崎」「上野・浅草」「錦糸町・亀戸」都已經列為副都心,近來連2020年奧運主辦各種設施的會場「臨海地區」也列入副都心。

是不是有點顛覆日本置產者的三觀呢?一般我們外國人認為的都心就是圖中綠色的那六區,「港区」「渋谷区」「新宿区」「千代田区」「文京区」「中央区」。其實這樣的認知是沒有錯誤的,因為台灣的銀行對於剛剛說的這六區物件是穩妥的願意借貸,鑑價金額也是比較高的,但有人又會說「品川區」「目黒区」怎們會沒有上榜呢?明明這兩區也是高級區,別怕別怕~基本上全日本的人也知道這兩區是非常好的區域,所以這兩區的資產價值也是無庸置疑,銀行貸款也是穩妥妥。

有人又會說其他區域難道就不好嗎?基本上其他區域就要看是否位於大車站了,例如神奈川県的川崎站,這車站完全不輸給都心內任何繁華的大車站,這區域也是年年漲。但因為台灣在東京的銀行對於東京以外的物件,有些會有限制因此也都是要逐一跟銀行確認才會知道那地區是否能貸款,我們只能說買「港区」「渋谷区」「新宿区」「千代田区」「文京区」「中央区」「品川區」「目黒区」這些區域是確定台灣大部分銀行是願意借貸的。

當然您如果決定現金購買房產,只考慮到您工作或是養老的地點的話,基本上買哪一區都可以,我們也會提供您哪一條線路是比較人氣的,或是資產價值會比較高的,提供您購屋正確的判斷。

至於透露小編最嚮往的住址應該就還是「港区」,這個地址有點像是台灣的信義區概念,就是有錢人最喜歡聚集住在港區,比較知名的車站就是六本木,麻布十番,六本木一丁目,白金台,白金高輪...,基本上台灣的企業家老闆也都是集中在這區購買為多,但是這一區的生鮮水果價格會比其他地區要更高,但有錢人對於民生物質偏高也都還能接受。但撇開這地址的迷思,我就會建議選擇您喜歡的車站氛圍會比較好,但港區還是相對其他區域來說是保值性最佳的區域歐～但如果您不想要砸幾個億日幣的話,其他區域就顯得平易近人多了。

其實小編最愛的區域還是品川區,跟目黑區,這兩區性價比偏高,交通上又非常的方便,然後又有著名的目黑川賞櫻花的步道,說不定路上還會遇到幾個日本青春偶像也是會在這邊慢跑的.....

還有很多氛圍非常好的車站就不再細數了,歡迎您們要購屋租屋時我們再好好的討論一番了。這要講的話三天三夜都分享不完...

本文出處:住匠株式会社提供