1. 吸引力：一個區域內有名的美食店，可以吸引更多的人前來消費和體驗，進而帶動當地的經濟發展，提升該區域的吸引力。

2. 房價：一個區域內有名的美食店，尤其是米其林星級餐廳，會吸引更多的富裕人士前往消費和居住，進而推高當地的房價。

3. 租金：美食店的存在可以帶動當地商業活動，提高商業用房的租金價值。

4. 品質：一個區域內有名的美食店，會吸引更多的食客前來品嚐，進而促進當地餐飲業的競爭，促進提高餐廳的品質和服務水平。

總體來說，美食對於不動產的影響是積極的，可以促進區域的發展和提升房產的價值。然而，當然還有其他因素會影響房產價值，如交通便利性、商業發展、住宅與商業區域分布等。

總體來說，東京未來的發展趨勢是朝著更現代化、綠色化、智能化和國際化的方向發展。未來的東京將是一個更宜居、更便利、更繁榮和更具競爭力的城市。

六本木以其豐富的夜生活和娛樂場所聞名，有許多高級酒吧、俱樂部和夜總會，也是國際藝術畫廊的聚集地。

麻布十番則以優美的環境和高雅的氛圍為特點，有許多豪華公寓和高級住宅，是東京都內居住環境最好的地區之一。