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免震大樓具有較高的資產性。由於免震設計的大樓可以有效減少地震對建築物本身以及內部設備的損壞，
因此可以提高大樓的耐用性和可靠性，並且降低損壞和維修的成本。
此外，由於免震大樓的設計和建造需要更高的技術和成本，因此其建築本身的價值也比一般建築更高，
通常能夠吸引更多高淨值客戶的投資。因此，從長遠來看，免震大樓的資產價值通常會比一般建築更有保值和升值的潛力。

免震構造是指一種建築設計概念，目的是在地震發生時，降低建築物的損壞程度，保障建築物的安全性。免震構造主要是利用減震器、阻尼器、彈性橡膠等裝置來減少地震對建築物的影響。

減震器是最常用的免震構造裝置之一，其原理是透過減震器內部特殊材料的阻尼作用，消耗地震能量，減緩建築物震動的幅度和速度，從而降低地震對建築物的破壞。阻尼器則是利用摩擦力和油壓阻力來消耗地震能量，達到減震效果。彈性橡膠的作用是在建築物和地基之間增加一層彈性材料，減少地震震波對建築物的影響。

相比之下，制震構造主要是利用加強建築物的強度和剛度，降低建築物的變形，從而達到減少地震對建築物的影響的目的。制震構造的設計主要包括增加建築物的柱子和樑子的尺寸和數量，加強樓板和牆體的連接，提高建築物的整體抗震能力。

免震建築的耐震係數會根據不同的設計標準、規範、要求和使用目的等因素而有所差異。然而，通常情況下，免震建築的耐震係數要比普通建築物高出許多。

在日本，免震建築要符合一定的耐震標準和規範，如「耐震等級別認定基準」和「建築物抗震性能評価技術基準」等。根據這些標準和規範，免震建築的耐震能力可以被評定為「等級1」、「等級2」、「等級3」或「等級4」，其中「等級4」為最高等級。

一般來說，免震建築的耐震係數越高，就能夠在地震中承受更強的地震力，減少建築物損壞和倒塌的風險。

免震大樓的保值性高，主要是因為它們具有更好的耐震性能和安全性能。免震大樓採用先進的結構設計和建材，可以在地震發生時大幅減少建築物的損壞和損失，從而降低了修繕和維護成本。此外，免震大樓還可以提高建築物的品質和使用價值，吸引更多的租戶和買家，從而提高了不動產的價值和投資回報率。因此，免震大樓是一種非常有潛力的不動產投資選擇。

情報出處：住匠株式会社提供